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近日,有关媒体报道了华润城润玺一期等热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况。2020年11月30日,据深圳卫视,深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡在接受采访时就此进行了回应。

深圳官方回应

图片来源:深圳卫视

深圳市住房和建设局局长张学凡:一旦发现存在违规行为,将依法依规严肃处理

张学凡表示,政府主管部门高度重视,对媒体反映的代持炒房等情况,正在调查处理中,一旦发现存在违规行为,将依法依规严肃处理。

张学凡表示:

深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚决落实中央房地产调控政策,严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。

针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况,政府部门正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。同时,进一步加大住房供应与保障力度。

中一签暴赚500万,这才是最牛“打新”

此前,深圳楼市再现“万人摇”引发广泛关注。

据证券时报,深圳网红盘——华润城润玺一期花园(住宅)于25日和26日进行线下公证选房,至26日当晚,1171套房源全部清盘。据了解,选房现场最受欢迎的是大户型,总价都在2000万以上。根据该项目销售方案,优先满足刚需无房户购房。

持续了两天的润4选房大战终于落幕。1171套房,均价13.2万/㎡,9690批客户,冻资339亿,除了89人临时弃选,第1171套房,被第1254号购房者拿下,90%以上都选购,100%销售率,收金196亿。

难道,刚需无房户都能买得起2000万以上的房子吗?

业内人士认为,其实所谓的“刚需”里面大部分都是投资客,其购房名额要么是亲戚之间套用名额,还有就是买名额代持。由于新房限价,与周边二手房存在价差,这种财富效应驱动众多人“打新”抢房。如果限价房能够大面积供应,从而影响周边二手房的价格,才可能达到限价的调控预期。

是什么原因让这么多人借名额也要重金抢房呢?

原来,除了该项目地理位置优越外,更重要的是,华润城润府的二手房均价已经在18万以上了,华润城润玺一期均价才13万,新房和二手房单价的价差就有5万元,以最小面积100平方米计算,新房和二手房总价的价差有500万,这意味着打新的人,打到就至少赚500万。

新华社发声:抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措

新华社11月28日发声,抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措。

近来,部分城市楼市火爆,一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象。

“打新热”背后,新房、二手房价格“双轨套利”浮现,楼市调控问题再次引起关注。坚持“房住不炒”,保障供给必不可少。近年来一些地方多措并举,如提出长期住房保障计划,停止商务公寓审批,推进低价公共住房建设等。这些措施需加快落地步伐。然而,“打新热”现象警示,增加供给、新房限价之外,楼市调控还有很多事要做,比如更多地关注住房流向,加强对持有环节的调控,让税收杠杆发挥更大作用。建立科学合理的房地产税制度,通过市场化手段抑制投资投机行为,或许能收釜底抽薪之效。

来源:每日经济新闻 综合自深圳卫视、证券时报、新华社

责任编辑:端焰

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